全面落实新城市总体规划 保障性安居工程用地计划提前超额完成

　　近日，从市规划国土委获悉，截至10月底保障性安居工程用地已落实366公顷，落实率105%，本市2017年度保障性安居工程用地计划提前两月完成总量和结构任务。截至12月8日，商品房用地供应完成601公顷，完成率92%，预计12月底还将推出约50公顷商品住宅用地，届时年度商品住宅用地计划的650公顷土地全部入市。

　　保障性安居工程用地计划提前两月超额完成

　　市规划国土委相关负责人表示，在推进供地任务过程中，坚持将深入贯彻落实十九大精神与全面落实北京城市总体规划相结合，全力推进保障性安居工程用地和商品住宅用地供应任务。切实落实党的十九大精神，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。全面落实《北京城市总体规划(2016年—2035年)》中加强保障性住房建设、提升基本居住需求保障水平，扩大商品住房市场有效供应，增加共有产权住房与中小套型普通商品住房供应的有关要求。

　　2017年全年计划供应国有住宅用地1000公顷，其中保障性安居工程用地350公顷，商品住宅用地650公顷(含200公顷共有产权住房用地)。

　　截至10月底保障性安居工程用地落实了366公顷，落实率为105%，且公租房、定向安置房等各类型保障房用地落实率均超过100%，提前两个月超额完成总量和结构任务。

　　截至12月8日，商品房用地供应完成601公顷，完成率达到92%，比过去五年年度平均供应水平超出约200公顷，其中已供应共有产权住房用地165公顷，完成率82%。12月底前还将陆续推出朝阳、丰台、大兴等区的6个地块约50公顷商品住宅用地，预计全年商品住宅入市土地将超出年初计划任务要求的650公顷。

　　市规划国土委相关负责人表示，在完成计划任务过程中，全面落实产权类住房约占70%，租赁类住房约占30%；产权类住房中，商品住房约占70%，保障性住房约占30%；商品住房中，共有产权住房、中小套型普通商品住房约占70%；共有产权住房中，70%面向本市户籍人口，30%面向非京籍人口等“四个70%”的工作要求。

　　多措并举、多方共同努力完成计划任务

　　据市规划国土委相关负责人介绍，为实现全年计划任务目标，全市各级各部门、各区人民政府齐抓共管、统筹协调，切实采取有效措施共同推进。一是建立供地专班调度制度。我市成立市级及各区级土地供应工作专班，作为统筹各项供地工作的平台，多种方式组织相关单位研究解决问题。二是加大主动调研服务力度。市规划国土委坚持“统筹协调、目标导向、保质提速”的原则，委领导多次带队以现场踏勘、现场调研等方式主动服务各区。三是建立供地督查考核机制。市政府督查室按照市领导有关要求，主动服务，及时将年度供地工作纳入督查体系，督促督查各区按时间节点完成任务。四是市级委办局的手续审批串联转并联。市级各委办局主动对接项目，提前介入各项手续前期研究工作，不断优化审批流程，建立快速审批通道，加快工作节，相关手续与供地工作同步办理，有效的缩短了供地周期。

　　租购并举优化供地方式，保障市场平稳运行

　　为有效抑制地价的过快上涨，2017年度供应的商品住宅用地(除共有产权住房用地外)全部采取“限房价、竞地价”方式确定竞得人，当达到预设的地价上限时，改为竞报企业自持商品住房面积比例，当竞报自持比例达预设比例上限时，则转入高标准商品住宅建设方案投报程序，积极推动建立租购并举的住房制度，培育和发展住房租赁市场。通过合理确定预设比例上限，进一步完善和优化的土地供应创新新模式，并加大推广应用力度，保障了全年土地市场的平稳运行。